คอนโดเพื่อการลงทุน รวยยาวๆกับคอนโด การลงทุนที่จะให้ผลตอบแทนที่ดี

คอนโดเพื่อการลงทุน

คอนโดเพื่อการลงทุน รวยยาวๆกับคอนโด การลงทุนที่จะให้ผลตอบแทนที่ดี

คอนโดเพื่อการลงทุน หากคุณมีเงินเก็บสะสมไว้จำนวนหนึ่ง คุณจะเอาไปทำอะไร หลายคนอาจจะฝากไว้กับธนาคาร หลายคนอาจจะเอาไปซื้อประกัน ซื้อกองทุน ซื้อหุ้น ซึ่งแต่ละทรัพย์สินนั้นก็จะให้ผลตอบแทนที่แตกต่างกันไป ซึ่งเราจะนำเสนอทางเลือกในการลงทุนที่จะให้ผลตอบแทนที่ดีและยังเป็นการสร้าง Passive Income ในระยะยาว นั้นคือ คอนโดเพื่อการลงทุน

ส่วนใหญ่คนที่เลือกลงทุนในคอนโด หากไม่เก็บไว้ให้เช่าก็มักจะเก็บไว้เพื่อขายต่อทำกำไร การที่จะเลือกคอนโดเพื่อการลงทุนจะมีปัจจัยประกอบการตัดสินใจหลายๆปัจจัย ซึ่งเราขอแนะนำปัจจัยหลักๆ ดังนี้

  • หากเลือกคอนโดเพื่อการลงทุนทำเลที่ตั้งเป็นสิ่งสำคัญอย่างมากที่จะเป็นตัวตัดสินได้เลยว่า คอนโดของคุณนั้นจะสามารถสร้างรายได้ที่ดีให้กับคุณได้หรือไม่ ดังนั้นควรจะเลือกคอนโดที่อยู่ใจกลางเมืองหรือใกล้ใจกลางเมือง อยู่ตามแนวรถไฟฟ้า อยู่ในย่านที่มีความปลอดภัย แล้วถ้าห้องที่คุณเลือกมีวิวที่สวยงามเช่นวิวแม่น้ำก็จะทำให้เป็นที่สนใจของผู้เช่าหรือผู้ซื้อมากขึ้น โอกาสที่จะทำกำไรจากคอนโดก็มากขึ้น
  • สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโด ก็ควรมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบพร้อม เช่น มีที่จอดรถ มีสระว่ายน้ำ มีห้องออกกำลัง มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดีเป็นต้น ซึ่งสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้แหละที่เหล่าผู้เช่าหรือผู้ซื้อมักให้ความสนใจเป็นอันดับรองลงมาจากทำเลที่ตั้ง
  • หากจะเลือกคอนโดเพื่อการลงทุนควรเลือกซื้อคอนโดจากโครงการที่น่าเชื่อถือหรือมีชื่อเสียงที่ดี เพราะจะเป็นตัวการันตีถึงฝีมือในการสร้างได้ในระดับหนึ่งและเพื่อลดความเสี่ยงที่คอนโดจะสร้างไม่เสร็จหรือ ไม่สามารถเข้าอยู่ได้
  • การเลือกขนาดห้อง และการตกแต่งห้อง หากจะซื้อคอนโดเพื่อการลงทุนควรเลือกขนาดห้องที่กำลังเป็นที่ต้องการของตลาด ซึ่งก็คือ ขนาด 1 ห้องนอน การตกแต่งก็ควรเลือกสีห้องที่เป็นโทนกลางๆ รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ก็ควรให้เข้ากับสีของห้องและเข้าชุดกัน
  • ซื้อคอนโดที่คุ้มราคา คือราคาคอนโดเหมาะสมกับค่าเช่า หรือขายต่อ เช่น ถ้าคอนโดราคาสูง ค่าเช่าก็ควรจะสามารถขึ้นสูงตามไปด้วยหรือหากราคาถูก ค่าเช่าก็ควรจะสมเหตุสมผลกับราคาห้อง โดยมากผลตอบแทนของคอนโดที่ถือว่าอยู่ในระดับทั่วไปคือ ประมาณ 7% โดยเฉลี่ยต่อปี

การซื้อคอนโดเพื่อการลงทุนถือเป็นการเลือกลงทุนที่น่าสนใจไม่น้อย เพราะมีโอกาสที่จะสามารถทำกำไรได้สูงหากเราเลือกคอนโดที่มีคนต้องการเช่าหรือซื้ออยู่มาก อย่างไรก็ตาม การลงทุนคอนโด นั้นมีความเสี่ยงอยู่มากเช่นกัน นักลงทุนควรพิจารณาถึงปัจจัยต่างๆ ให้ดีการที่จะลงทุน

Last modified: 7 August 2017

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.