ลงทุนในธุรกิจหอพัก สร้างผลกำไรแบบเสือนอนกิน

Written by | คอนโด

ธุรกิจหอพัก

ลงทุนใน ธุรกิจหอพัก สร้างผลกำไรแบบเสือนอนกิน

หลายคนฝันอยากมีธุรกิจเป็นของตัวเอง และ อยากให้ธุรกิจที่มีผลกำไรเข้ามาอย่างต่อเนื่อง การทำ ธุรกิจหอพัก ถือว่าเป็นหนึ่งในธุรกิจที่ได้รับความนิยมสำหรับนักลงทุน เพราะหลังจากทุ่มเงินลงทุนไปแล้วอย่างน้อย 5 ปี เจ้าของธุรกิจก็จะเริ่มมองเห็นรายได้ที่ชัดเจนมากขึ้น แต่ใครว่าการทำธุรกิจหอพัก ง่ายขนาดนั้นเพราะหากลงทุนไม่ดี บริหารไม่เป็น โอกาสล้มไม่เป็นท่าก็มีสูงมาก ดังนั้นมาดูกันว่าหากต้องการเป็นเสือนอนกินกับรายได้ที่สม่ำเสมอแบบนี้จะต้องทำอย่างไรบ้าง

1. เงินหมุนเวียนที่เพียงพอ แน่นอนว่าธุรกิจหอพักนั้นสิ่งหนึ่งที่จะเป็นได้อย่างชัดเจนคือเรื่องเงินลงทุน เพราะการสร้างที่พักขนาดใหญ่หลายห้อง เจ้าของจะต้องมีเครดิตที่ดี และ มีหลักการบริหารเงินที่เพียงพอ เพื่อใช้หมุนระหว่างช่วงแรกของการเริ่มต้นธุรกิจ หากมีเงินไม่เพียงพอก็อาจจะเดือดร้อนได้

2. การตกแต่งห้อง เนื่องจากธุรกิจหอพัก ผู้เช่าส่วนใหญ่เป็นนักศึกษา การแต่งห้องให้ดูมีความทันสมัย สวยงาม จะช่วยดึงดูให้ผู้เข้าพักสนใจ การตกแต่งที่มีความทันสมัย สร้างจุดเด่นที่ต่างจากหอพักอื่นได้ ก็จะมีโอกาสทางธุรกิจที่มากขึ้น คุณต้องพยายามสร้างจุดขายที่ผู้เช่าเห็นแล้วจะมีความรู้สึกที่แตกต่าง และ อยากเข้ามาพักที่นี่

3. การบริการ เป็นเรื่องที่สำคัญมากธุรกิจหอพัก เปรียบเสมือนหนึ่งในธุรกิจการให้บริการ หากพนักงาน เจ้าของหอพัก ให้การบริการเป็นอย่างดี ให้ความช่วยเหลือ และ ดูแลผู้เช่าดี โอกาสที่ผู้เช่าจะเช่าอยู่ระยะยาวก็มีสูงเช่นกัน

4. กฎหมาย ถือเป็นสิ่งที่สำคัญมากธุรกิจหอพัก เป็นธุรกิจที่ต้องมีการจดทะเบียน ต้องออกแบบ และ เซ็นสัญญาที่ถูกกฎหมาย โดยเฉพาะหอพักที่อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยที่จำเป็นอย่างยิ่งที่ต้องทำตามกฎหมาย อย่างเคร่งครัด เช่นต้องอยู่หากจากสถานบันเทิง ต้องไม่ปล่อยให้เป็นที่มั่วสุม เป็นต้น

5. ความปลอดภัย หากหอพักมีระบบการเข้าออกที่ดี เช่น การสแกนนิ้ว การใช้คีย์การ์ด เพื่อป้องกันไม่ให้คนนอกเข้ามาได้ และ บริเวณรอบ ๆ มีการติดตั้งกล้องวงจรปิด และ มียามรักษาความพลอดภัยดูแลตลอด 24 ชั่วโมง ผู้เช่าก็จะรู้สึกปลอดภัย

นอกจากเรื่องข้อควรรู้ต่าง ๆ ที่ต้องศึกษาก่อนลงทุนแล้ว เจ้าของยังต้องเรียนรู้ปัญหาต่าง ๆ ที่จะตามมา เช่น ห้องเสื่อมโทรม ของในห้องพัง รวมถึงปัญหาผู้เข้าพัก หากสามารถบริหารได้โอกาสเติบในธุรกิจนี้ก็มีสูง แต่หากใครยังมองว่าเรื่องเหล่านี้อาจจะเป็นเรื่องที่เข้าใจยาก การลงทุนในคอน ก็เป็นอีกทางเลือกที่ดีกว่า โดยเฉพาะดีคอนโด แคมปัส กำแพงแสน ถือว่าน่าลงทุนมากสำหรับคนที่ต้องการปล่อยเช่าห้องพักใกล้มหาวิทยาลัย ไม่ว่าจะเป็นเรื่องความสะดวก เรื่องราคา หากมีทุนที่สามารถหมุนได้ โครงการนี้อาจจะเป็นหนึ่งการเริ่มต้นธุรกิจหอพักของคุณก็ได้

Last modified: 26 April 2018

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *