คอนโดมือสอง ปล่อยเช่า เป็นการลงทุนเพื่อเก็งกำไรได้อย่างคุ้มค่า น่าลองจริงหรือไม่?

Written by | คอนโด

คอนโดมือสอง คอนโดให้เช่า ที่ดิน กรุงเทพ ที่ไหนราคาไม่แพง

คอนโดมือสอง ปล่อยเช่า เป็นการลงทุนเพื่อเก็งกำไรได้อย่างคุ้มค่า น่าลองจริงหรือไม่?

               การเลือกลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ มีความนิยมอย่างมากในที่ดิน กรุงเทพปัจจุบันนี้ เนื่องจากสามารถเก็งกำไรได้อย่างคุ้มค่า โดยเฉพาะในย่านเมืองใหญ่และเมืองหลวงอย่างกรุงเทพมหานคร คอนโดมือสอง เป็นรูปแบบอสังหาริมทรัพย์ในการลงทุนที่สามารถเห็นภาพและจับต้องได้จริงก่อนการตัดสินใจ เริ่มตั้งแต่ การได้เห็นสภาพห้องจริง สภาพแวดล้อมและสิ่งอำนวยความสะดวกบริเวณนั้น ได้รู้ถึงคุณภาพของนิติบุคคลว่าอยู่ในระดับมาตรฐานหรือไม่ บริเวณโดยรอบโครงการมีความพร้อมมากแค่ไหน ได้เท่าที่ต้องการมากน้อยแค่ไหน และที่สำคัญเราสามารถวิเคราะห์กลุ่มลูกค้า รวมถึงทำเลได้อย่างชัดเจนอีกด้วย ทั้งนี้ก็ยังต้องพิจารณาถึงส่วนอื่น ๆ ประกอบเช่นกัน

มีข้อไหนอีกบ้างที่จะช่วยเพิ่มความมั่นใจให้กับการลงทุน คอนโดมือสอง เพื่อปล่อยเช่า

  1. เข้าใจสภาพของ คอนโดให้เช่า เพราะเป็นมือสองจึงต้องมีอายุการใช้งานมาแล้วนั่นเอง โดยอายุของอาคารควรจะมีความสอดคลองกันกับราคา ทั้งราคาที่ต้องลงทุน การตั้งราคาเช่า ค่าส่วนกลางต่าง ๆ เป็นต้น ถ้าหากว่าอาคารนั้น ๆ มีอายุร่วม 10 ปี หรือเกินกว่านั้น สภาพก็จะดูเก่า อาจจะต้องมีการรีโนเวทบางจุดกันใหม่ เพื่อดึงดูดความสนใจของผู้เช่าให้อยากเข้ามาอยู่อาศัยมากยิ่งขึ้น แต่ถ้ามีอายุไม่เกิน 5 ปี ก็ยังถือว่ามีสภาพดีเหมือนใหม่
  2. ศึกษากลุ่มลูกค้าที่ต้องการก่อนจะเลือกทำเลเพื่อลงทุน เพราะกลุ่มลูกค้าคือตัวกำหนดราคาค่าเช่าว่าจะได้ราคาระดับใด โดยอาจจะกำหนดจากกลุ่มผู้มีรายได้สูง กลางและน้อย โดยภาพรวมคือเลือกจากย่านที่อยู่อาศัย อาทิ ย่านอโศก สุขุมวิท ทองหล่อ พหลโยธิน รับรองได้ว่ากลุ่มลูกค้าจะจัดอยู่ในระดับสูงและกลางแน่นอน เพราะมีปัจจัยหลายอย่างสนับสนุน นักลงทุนมีทั้งชาวไทยและต่างชาติที่มีความพร้อมด้านรายได้ จ่ายไม่อั้น
  3. เลือกทำเลของ คอนโดมือสอง จากมุมมองของผู้อยู่อาศัยจริงว่าต้องการอะไรบ้าง นั่นคือ มีบริการด้านการเดินทางที่สะดวกสบาย โดยอยู่ใกล้ รถไฟฟ้าสายต่าง ๆ ทั้งใต้ดิน บนดิน และแบบลอยฟ้า มีถนนเชื่อมต่อเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง บริเวณแวดล้อมก็ต้องมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน สำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน

ในเมื่อเป็นการเก็งกำไรจาก คอนโดให้เช่า ที่คุ้มค่าก็น่าลองเป็นอย่างมากทีเดียว แม้แต่มือใหม่ด้านการลงทุนก็ไม่ต้องกังวล เพราะสามารถหาที่ปรึกษาและคอยให้คำแนะนำได้จากตัวแทนซึ่งมีประสบการณ์มานานหลายปีอย่าง Plus Property การันตีเรื่องคุณภาพการทำงานและทุกโครงการไม่ว่าจะเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ หรือมือสอง ก็รับรองผลการดำเนินงานให้ได้ แม้แต่แสนสิริ ยังให้ความไว้วางใจมาโดยตลอด  คุณภาพชีวิตที่ดีและมองเห็นอนาคตที่สดใส ต้องลองให้ความไว้ใจใช้บริการของ Plus Property

Last modified: 25 November 2018

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.